Saber cuánto cuesta poner una casa prefabricada en un terreno es esencial para que hagas los cálculos precisos y sepas el coste de tener la vivienda que te gusta. Es importante conocer las claves para determinar el importe económico de este proceso.
Cuánto cuesta poner una casa prefabricada en un terreno: claves
No hay un coste estándar, un precio fijo que dé respuesta a esta pregunta. Pero sí unas claves que te permitirán saber qué costes conllevan y hacerte una mejor idea conociendo las variables y los factores que pueden aumentar o disminuir su cuantía monetaria.
Gastos de transporte: variable según factores como la cantidad de materiales y el kilometraje
El transporte de los materiales y piezas es un punto clave para determinar cuánto cuesta poner una casa prefabricada en un terreno. Su coste depende de distintas cuestiones, entre ellas, el tamaño y tipo de vivienda.
La razón es que según cada caso hará falta más o menos cantidad de material, si es muy pesado requerirá más transportes que si es ligero y en caso de ser piezas de gran tamaño y peso es importante contar con un vehículo adecuado para ello, así como para su carga y descarga segura. Además, aunque no es muy habitual, si hay piezas de materiales delicados o que por sus características requieren ser trasladadas en condiciones especiales, eso también puede influir en el coste.
A esto hay que añadir la distancia entre el lugar de fabricación de la casa y el terreno en el que se va a ubicar. Como es lógico, el kilometraje influye en el coste ya que es un factor que condiciona el gasto en combustible.
El montaje de una casa prefabricada en un terreno suele estar incluido en el precio de la vivienda
Lo habitual es que el montaje de la casa prefabricada en el terreno esté incluido en el precio de compra de casa. No obstante, es importante que lo compruebes antes de firmar el contrato de compra, pues no todas las empresas ofrecen las mismas condiciones. Es posible que algunas empresas tengan la política de que la mano de obra o el uso de maquinaria para el montaje de la vivienda se cobre aparte.
Para tu mayor tranquilidad y ahorro, al comprar una casa prefabricada con casastecnohome.es estas tareas están incluidas en el precio de nuestras viviendas. Así tendrás la tranquilidad financiera de saber desde el principio su coste real.
Adaptación o acondicionamiento del terreno para el montaje de una casa prefabricada
En algunos casos al calcular cuánto cuesta poner una casa prefabricada en un terreno hay que tener en cuenta el coste de las tareas de adaptación o acondicionamiento del mismo.
Esto no siempre es necesario. Algunas parcelas urbanas se venden ya acondicionadas y listas para la cimentación. En caso de que sí lo necesite el coste puede variar en función de varios factores. Entre ellos, el tipo de suelo, el tamaño y forma del terreno, ya que, si requiere tareas de nivelación o excavación en terrenos con desnivel, el coste será mayor que en un terreno llano.
El tipo de suelo y la conexión a los suministros urbanos básicos como agua, alcantarillado o tendido eléctrico también puede ser diferente en cada caso. Y eso repercute en su precio. Ten en cuenta que en algunas parcelas la conexión a los suministros desde la casa prefabricada puede ser de apenas un par de metros, pero en otros esto se puede alargar mucho y por ello harán falta más materiales y horas de mano de obra.
Coste de la cimentación del terreno para una casa prefabricada
La cimentación es el trabajo que crea en el terreno el sistema adecuado para soportar con seguridad y a lo largo del tiempo el peso de la casa. En una casa prefabricada la cimentación suele ser de hormigón y según las características de la vivienda y el suelo puede requerir más o menos trabajo y material, que son determinantes para su coste.
Costes de tramitación de permisos para poner una casa prefabricada en un terreno
Para poner una casa prefabricada en un terreno necesitas la licencia urbanística y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
El coste de los permisos varía según el municipio de ubicación, ya que son los ayuntamientos quienes determinan las tarifas en su territorio. Consulta en la ubicación que te interesa. La licencia urbanística, de media, cuesta entre 65 y 300 euros. En cuanto al ICIO puede variar entre el 3,5% y el 4,5% del presupuesto de ejecución material de la obra.
Con esto, ya te puedes hacer una pequeña idea de lo que cuesta poner una casa prefabricada en un terreno. ¿Es buen momento para ti? Te ayudamos a tener la casa de tus sueños.